1.招標條件

本招標項目融發·菁英匯雙電源公專結合配電工程項目（項目名稱）已由長沙天心經濟開發區管理委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以企業投資項目備案告知承諾信息表天開審〔2023〕27號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為湖南天祥置業有限責任公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為：國有資金：1200萬元100%，私有資金：0萬元0%，招標人為湖南天祥置業有限責任公司。招標代理機構為智埔國際建設集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況

2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：融發·菁英匯雙電源公專結合配電工程項目；

2.2 建設地點：天心區新嶺路與新梅路路口東南角；

2.3項目基本情況：本項目主要包括新增變壓器容量：4600kVA（其中公變容量3600kVA，專變容量1000kVA)，為10kV雙電源供電。公變設置室內高配室1間，公變配電室2座,(其中公變室內高配間與1#公變配電室位于同一配電房內)，共設置4臺干式變壓器（GB1～GB4)，主供小區住宅生活照明及自用車位用電。專變設置室內高配室1間含專變配電室1間，設置2臺變壓器（1TM、2TM)，主供地下室、住宅及配套建筑的公共照明、應急照明、電梯，普通動力和消防動力等用電。實施范圍包括但不限于本項目供配電工程施工、安裝、調試、檢測、驗收、送電及辦理用電手續、移交電力部門、工程維護保修等工作在內的交鑰匙全過程承包方式。具體招標范圍詳見本項目施工圖紙及工程量清單；

（由招標人根據招標項目具體情況，從下列資質指標牽引項中勾選招標項目需要的指標中對應的最高資質等級的指標牽引項，由系統自動匹配生成所需要的最低資質等級。）

建筑機電安裝工程:

各類建筑工程項目的設備、線路、管道的安裝單項合同額1089.52萬元;

變配電站工程10千伏;

□注：1.接受在裝配式建筑項目中將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入總承包項目組成的投標聯合體。

2.需要采用多資質組合招標的工程項目，最多不超過三個資質組合。

2.4 標段劃分：1；

2.5 工期要求：120天（日歷日，下同），計劃開工日期：2025-08-10，計劃合同完（交）工日期：2025-12-08；

2.6 質量要求：本項目須符合現行國家有關工程施工質量驗收規范和標準，工程質量要求為合格；承包人需確保工程完成電力部門驗收并通電。

3.招標范圍

本項目主要包括新增變壓器容量：4600kVA（其中公變容量3600kVA，專變容量1000kVA) ，為10kV雙電源供電。公變設置室內高配室1間，公變配電室2座，(其中公變室內高配間與1#公變配電室位于同一配電房內)，共設置4臺干式變壓器（GB1～GB4)，主供小區住宅生活 照明及自用車位用電。專變設置室內高配室1間含專變配電室1間，設置2臺變壓器（1TM、 2TM)，主供地下室、住宅及配套建筑的公共照明、應急照明、電梯，普通動力和消防動力等用電。實施范圍包括但不限于本項目供配電工程施工、安裝、調試、檢測、驗收、送電及辦理用電手續、移交電力部門、工程維護保修等工作在內的交鑰匙全過程承包方式。具體招標范圍詳見本項目施工圖紙及工程量清單（系統從招標項目自動獲取）。

4.投標人資格要求

4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：

（1） 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期。

（2）具備住房城鄉建設主管部門頒發的[專業承包·建筑機電安裝工程·建筑機電安裝工程二級及以上]資質且處于有效期，安全生產許可證處于有效期。（注：園林綠化工程、土石方工程安全生產許可證不作要求）。

（3）█不要求 □要求 ，具有/資質要求。

（總承包資質滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業承包資質；如工程類別的某項工程內容的規模超出了總承包資質的承包工程范圍，方可選擇相應的專業承包資質，否則可能會導致招標無效。）

（4） 項目負責人（項目經理，后同）資格：具有機電工程二級及以上注冊建造師執業資格證書 并且 具有安全生產考核合格證(B 證)，且須滿足第二章投標人須知前附表第

10.5 款要求。

4.2 本次招標：█不接受聯合體投標 □接受聯合體投標 ，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表。

4.3 入圍業績要求：

4.3.1 企業類似工程業績

□不要求類似工程業績 █要求類似工程業績

近 3 年內，完成過一個各類建筑工程項目的設備、線路、管道的安裝單項合同額不少于 544.76 萬元的建筑機電安裝工程；近 3 年內，完成過一個變配電站工程不少于 5 千伏的建筑機電安裝工程施工業績。

4.3.2 項目經理類似工程業績

□不要求項目負責人類似業績 █要求項目負責人類似業績

近 3 年內，完成過一個各類建筑工程項目的設備、線路、管道的安裝單項合同額不少于 544.76 萬元的建筑機電安裝工程；近 3 年內，完成過一個變配電站工程不少于 5 千伏的建筑機電安裝工程施工業績。

注：類似工程業績牽引指標規模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的 50%，年限要求一般為近 3 年，軌道交通項目可放寬至 5 年。

類似工程業績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第 6.4 款。

4.4 投標人可以就本招標項目上述標段中的 1  個標段投標，但最多允許中標 1 個標段（適用于分標段的招標項目）。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2025年7月8日09:00至2025年7月29日08:59在湖南省工程建設招投標交易系統  下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

5.2 招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在  湖南省工程建設招投標交易系統    發布，投標人自行下載。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間：2025年7月29日09:00。請投標人登錄  湖南省工程建設招投標交易系統  下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過湖南省工程建設招投標交易系統遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.資格審查

采用資格后審方式。

8.評標辦法

本招標項目采用：綜合評估法1。

9.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網、湖南省公共資源交易服務平臺 和 長沙天心經濟開發區官網、長沙融城經濟發展集團有限公司官網上發布。

10.其它

本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在  湖南省工程建設招投標交易系統  下載招標文件等相關資料。

請各投標人及時下載安裝符合電子數據標準規范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。

各投標人須在 湖南省公共資源交易平臺 進行注冊并辦理企業數字證書（CA證書，含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數字證書專區相關信息。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向 湖南省工程建設招投標交易系統咨詢熱線咨詢，聯系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.聯系方式

（1）招標人：湖南天祥置業有限責任公司

地址：湖南省·長沙市·天心區·暮南中路

聯系人：施晶

電話：0731-86243727

傳真：/

電子郵件：rongfazhaocai@163.com

（2）招標代理機構：智埔國際建設集團有限公司

地址： 湖南省·長沙市·岳麓區·長沙市岳麓區學士街道玉蓮路32號聯東優谷工業園17棟

項目負責人：周杰平（按招標代理委托協議填寫）

項目組其他成員：袁軍、楊旭（按招標代理委托協議填寫）

電話：0731-89670271

傳真：0731-89670271

電子郵件：617625611@qq.com

（3）行政監督部門：湖南省·長沙市·天心區·住建部門

地址：長沙市天心區湘府中路298號

電話：0731-85899614