為推進融發·菁英匯項目銷售工作的順利開展，湖南天祥置業有限責任公司通過公開征集的方式增補引入融發·菁英匯項目銷售代理服務商。特征集公告如下：

一、征集人及項目概況

1、征集人：湖南天祥置業有限責任公司。

2、征集名稱：融發·菁英匯項目增補銷售代理服務商。

3、項目情況：融發·菁英匯項目地處長沙市天心區新嶺路與新梅路交叉口東南側，總占地約60畝，凈用地47.55畝，總建筑面積約8.8萬平米，容積率2.2，該項目是公司市場化開發住宅項目（含約7000㎡保障性住房），規劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計408套房源，戶型面積區間129㎡-200㎡。已于2024年4月開盤，目前在售2#、3#、5#棟。

4、服務期限：自合同約定之日起計算，服務時間暫定為2年，合同一年一簽，實現年度考核，具體按征集人制定的考核辦法執行，考核不合格/不達標，征集人有權不續簽下一年度合同，代理服務商不得有異議。

二、服務范圍、要求及費用標準

1、服務范圍：對融發·菁英匯項目在售房源進行銷售代理服務，具體房源以項目現場公示的預售房源中的未售房源為準。

2、團隊要求：銷售現場團隊不少于4人；若后續成為項目獨家銷售代理服務商（其他銷售代理服務商出具公函明確退出項目的銷售代理服務），銷售團隊增加至不少于8人（需包含1名策劃、1名內勤），期間每月若確保完成12套銷售業績的情況下，銷售團隊不少于6人，否則，征集人有權扣除應付案場銷售代理傭金的10%作為違約金，實際服務費用按照按照應付案場銷售代理傭金的90%進行結算。

3、費用標準：銷售代理服務費以業務傭金結算為準，傭金標準按照現有銷售代理服務商標準，具體如下：

鼓勵中選服務商積極整合外部渠道資源，外部渠道銷售傭金點參照同時期項目簽訂的分銷傭金點（不與渠道分銷重復計傭）。

四、申報條件

（一）申報人須具有獨立的法人資格并依法取得營業執照，企業注冊資本50萬（含）以上，且營業執照處于有效期內，且營業執照經營范圍包含“銷售代理”。

（二）申報人須派駐有經驗的服務團隊對本項目進行銷售代理服務，并按公告要求提供服務方案及團隊人員簡介。

（三）申報人須提供資料真實承諾書，并明確一名固定業務聯系人（即授權委托人），并提供業務聯系人近半年內連續3個月的社保繳存憑證。

（四）申報人須提供至少1個近三年內相關房地產項目銷售代理服務業績，業績證明以銷售代理合同為準，須提供合同復印件整套，并加蓋公章。

（五）本次公開征集不接受聯合體申報。

（六）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時申請。

（七）以上資料均須每頁加蓋公章。

五、申報文件的獲取

有意參與申報的企業，請于本公告在長沙融城經濟發展集團有限公司官方網站（http://www.gdcywl.com/）發布之日（2024年10月12日）起，申報企業可通過官網鏈接自行下載相關申報文件（見附件）。

六、申報文件的遞交

（一）申報文件遞交方式

有意參與申報的企業，應在申報文件遞交截止時間前由法定代表人或授權委托人（法定代表人持法定代表人身份證明及身份證原件，授權委托人持授權委托書及身份證原件，授權委托人須為擬任的固定業務聯系人）將密封申報紙質版文件1份和電子版申報文件（1份，采用U盤或光盤形式將申報紙質版文件彩色掃描件（PDF格式）存儲，與申報紙質版文件一起密封；申報文件電子版與申報文件紙質版保持一致，否則視為無效申報文件）送達至征集人。如因申報人原因逾期送達指定地點，或未按要求密封，或未按要求加寫標注的申報文件，征集人可不予受理。密封包裝時應保證所有資料的密封性及完整性，否則征集人可不予受理。

（二）申報文件遞交截止時間

本次申報文件遞交截止時間2024年10月15日（星期二）上午10時00分，逾時不予接受。申報時間截止后，由征集人紀檢部門及評選小組現場共同對所有申報文件進行現場拆封評審。

（三）申報文件遞交地點

長沙融城經濟發展集團有限公司二樓會議室

（四）申報文件的密封和標記

申報文件紙質版與電子版一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋申報人單位公章。

封套上須寫明：征集人名稱，申報人全稱，申報人的地址，固定業務聯系人及電話。

申報文件在2024年10月15日（星期二）上午10時00分（申報文件遞交截止時間）前不得開啟。

（五）逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的申報文件，征集人可不予受理。

七、資格審查及入選單位的確定方式

提交報名文件截止日期當天，由征集人組成5人評選小組（其中天祥公司市場部2人、融發集團成控部1人、財務部1人、招采合約部1人），對提交報名文件進行現場拆封及資格條件審查，資格審查通過的報名供應商為本項目候選供應商，最終入選供應商以通過融發集團領導審議通過的名單為準，并在融發集團官網進行公示。融發集團紀檢監察室全程監督。

八、聯系方式

（一）地址：長沙市天心區南托街道暮南中路405號

（二）聯系電話：0731-86243727，15902064497

附件：報名文件.doc