融發·朵朵居公共租賃住房項目招標公告

2024-06-28 14:06 來源：長沙融發集團

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1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱融發·朵朵居公共租賃住房項目，項目審批、核準或備案機關名稱湖南省發展和改革委員會批文名稱及編號湖南省發展和改革委員會《關于融發·朵朵居公共租賃住房項目項目建議書的批復》湘發改投資〔2022〕1004號《關于融發·朵朵居公共租賃住房項目可行性研究報告的批復》（湘發改投資[2023]740號），項目業主為長沙融城經濟發展集團有限公司，招標人為長沙融城經濟發展集團有限公司，主要建設內容包括新建1棟地下1層、地上8層公共租賃住房并配套建設室外供電、給排水、裝修、消防等公共設施，容積率≤1.2，建筑密度20.2%，綠化率40%，總建筑面積6277平方米，總用地面積3748.56平方米，項目總投資為4173.3萬元，資金來源和落實情況長沙天心經濟開發區管理委員會財政下撥融發集團的配套資金，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：融發·朵朵居公共租賃住房項目；

1.2.2 建設地點：長沙市天心區誠信路與北環二路交匯處的西北角；

1.2.3 項目基本情況

新建1棟地下1層、地上8層公共租賃住房，總建筑面積6277平方米，總用地面積3748.56平方米。

1.2.4 標段劃分：1個標段；

1.3 工期要求：408√天（日歷日，下同）□月□年；本項目總工期暫定408天，最終以發包人具體要求為準，開工日期以發包人或發包人委托的監理機構發布的開工令為準，至完成全部實物工程量、達到驗收條件之日

1.4 招標范圍：本項目招標范圍主要包括土石方、基坑支護、土建、裝飾裝修、給排水、消防、電氣、暖通、電梯、室外工程（含園林綠化）等，含施工許可證至竣工驗收備案間手續，從工程準備階段到竣工驗收階段以及缺陷責任期的施工全過程均屬本工程發包的范圍，具體施工范圍以發包人簽字確認的施工圖紙及清單為準；

1.5 施工質量標準：工程質量符合現行國家有關工程施工質量驗收規范和標準的要求，通過消防驗收，工程質量標準為合格；保修要求：按建設部2000年80號令規定進行保修。

2.資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2 具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑業企業資質：建筑工程施工總承包三級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

2.3 擬任項目經理具備建筑工程專業二級注冊建造師及以上資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.4 擬任技術負責人具備/專業/職稱；

2.5 本次招標 √接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表□不接受聯合體投標

2.6 投標人可以就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.7 類似工程業績要求：

□不要求，

√要求，（由招標人在以下工程業績中勾選一項）

√企業承擔過1項類似工程； □ 擬任項目經理承擔過1項類似工程

2.8 其他要求：/。

√裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。（由招標人在以下選項中勾選一項）

√接受聯合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入施工總承包項目組成的投標聯合體。

□接受聯合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業作為平等的市場主體納入施工總承包項目組成的投標聯合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質、專業承包資質依法組成的投標聯合體。

具體規定如下：獨立投標人或聯合體投標人任意一方須具備裝配式建筑產業基地資格（以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業相關協會或省級及以上住宅產業化辦公室發布的批復文件或授牌為準，如劃分了基地類型的，類型為 PC 綜合類或 PC 生產類）。聯合體牽頭方具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質。

投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督〔2021〕107號文件規定的：□經評審的最低投標價法；√綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024-06-28起在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024-07-26 09:00:00（北京時間，下同）。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監管網》、《長沙公共資源交易電子服務平臺》、《長沙天心經濟開發區官網》、《長沙融城經濟發展集團有限公司官網》上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為天心區住房和城鄉建設局、天心經濟開發區管理委員會，電話0731-85899614。

9.其它

9.1 省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記；

9.2本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCXZF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。

9.3 招標人或行政監管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.4按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0731-89938899 按2轉1 或4009980000。