融發·菁英匯項目商品房營銷工作專項法律服務項目競爭性磋商公告

2024-03-20 17:20 來源：長沙融發集團

【字體：大中小】

湖南中振項目管理有限公司受湖南天祥置業有限責任公司的委托，對融發·菁英匯項目商品房營銷工作專項法律服務項目進行競爭性磋商采購，現采用發布公告方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商采購活動。

一、采購項目基本概況

1、采購項目名稱：融發·菁英匯項目商品房營銷工作專項法律服務項目

2、委托代理編號：HNZZ-CG-2024002

3、采購項目預算：24.00萬元

4、采購項目標的、數量及規格描述或項目基本概況介紹：詳見第四章采購需求部分。

二、供應商資格條件：

1、供應商基本資格條件：參照符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的供應商條件；

（1）法人提交企業法人營業執照（或法人登記證書或執業許可證）副本復印件；

　　（2）《依法繳納稅收和社會保險費的證明材料》:

　　①繳納稅收證明資料，各提供下列材料之一：《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

　　②繳納社會保險證明資料，各提供下列材料之一：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

　　（3）法定代表人（或負責人）提交法定代表人（或負責人）身份證明原件，或者法定代表人（或負責人）授權委托人提交法定代表人（或負責人）授權委托書原件并附法定代表人（或負責人）身份證明原件，自然人提交身份證復印件；

（4）其他說明：

1）根據長沙市財政局《關于政府采購促進中小企業發展若干措施的通知》（長財采購〔2022〕10號）文件精神，供應商憑《湖南省政府采購供應商資格承諾函》（格式詳見響應文件格式）參與本項目的采購活動，無需提供財務狀況報告、依法繳納稅收和社會保障資金的相關文件材料、參加政府采購活動前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

　　2）供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證；實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社保登記證和統計登記證；符合基本資格條件的相關條款。（實行了“三證合一”或者“五證合一”的，請自行說明。）

　　3）供應商法定代表人（或負責人）授權委托書要求：①無供應商行政公章及法定代表人（或負責人）簽字或簽章（或蓋章）的視為無效授權。②授權范圍應包括本文件涉及的全部內容而不得有缺項。

備注：本磋商文件內“近三個月”指“提交響應文件截止時間前六個月內任意連續3個月”。

　　2、供應商特定資格條件：

（1）供應商應符合國家相關部門規定的法律事務執業要求，具備《律師事務所執業許可證》，提供證書原件復印件并加蓋供應商公章，否則視為無效響應。

（2）供應商應組織不少于3名律師的服務團隊，團隊律師：①均需具備法律職業資格證A證及律師執業資格證；②均需執業3年或3年以上，且至少近三年律師年度考核記錄均為合格；③均需有代理過房地產糾紛案件且勝訴的記錄（以委托代理合同及生效判決文書作為認定依據）；④均需服務過房地產項目，能夠獨立解決房地產銷售過程中出現的各類糾紛及材料審核，并提出切實建議（可選擇提供法律顧問服務合同、委托代理合同等證明材料）。　

3、本項目不接受聯合體投標。

　　4、資格證明文件復印件須加蓋供應商公章。

三、獲取磋商文件的時間、地點、方式、磋商文件售價及其他內容

1、凡有意參加磋商采購活動的，請于2024年3月21日起至 2024年3月27日(節假日除外)，每日上午09:00～ 12:00，下午14:00～17:00(北京時間)，將加蓋單位公章的法定代表人（或負責人）身份證明（附營業執照或法人登記證書或執業許可證、聯系電話）或授權委托書(附法定代表人（或負責人）身份證明、營業執照或法人登記證書或執業許可證、聯系電話)的彩色掃描件發送至hunanzhongzhen@163.com（指定郵箱）辦理投標登記手續，視為參與本次項目投標；代理機構將以郵箱收件時間為準，對發來的登記資料進行核實。凡未在規定時間內辦理投標登記手續及未提交資料辦理投標登記手續的，其投標恕不接受。

2、招標文件通過郵箱免費發送，請辦理了投標登記手續的供應商及時查閱和下載，如有遺漏采購人、采購代理機構概不負責。

3、供應商對采購活動事項有疑問的，可以向采購人或采購代理機構提出詢問，采購人或采購代理機構將在3個工作日內作出答復。

4、供應商若認為磋商文件、采購過程和成交結果使自己的權益受到損害，可以向采購人或采購代理機構提出質疑。磋商文件、采購過程和成交結果的質疑期為知道或者應知其權益受到損害之日起3個工作日內，以書面形式向采購人提出質疑。采購人或采購代理機構將在簽收回執之日起7個工作日內作出書面答復，并以書面形式通知質疑供應商和其他有關的供應商。

四、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點

1、提交首次響應文件的截止時間為2024年4月1日14時30分（北京時間），地點為湖南省長沙市天心區湘府西路299號香芙嘉園1棟11樓1102。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構或者磋商小組應當拒收。