湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)建設(shè)的融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目地處長(zhǎng)沙市天心區(qū)新嶺路與新梅路交叉口東南側(cè)，凈用地47.55畝，總建筑面積約8.81萬平米，容積率2.2，是公司首個(gè)市場(chǎng)化開發(fā)住宅項(xiàng)目（含約7000㎡保障性住房），規(guī)劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計(jì)408套房源，戶型面積區(qū)間129㎡-200㎡。項(xiàng)目營(yíng)銷中心已開放，目前積極開展銷售拓客中。現(xiàn)秉持公開、公正、自愿原則，通過公開征集方式征集融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目渠道分銷商，公告如下：

一、征集單位

湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司。

二、服務(wù)期限

從合同簽訂之日開始計(jì)算，為征集人提供暫定為6個(gè)月的渠道分銷服務(wù)，如項(xiàng)目提前完成約0.84萬平方米（總計(jì)約65套房源）渠道分銷的銷售任務(wù)可提前結(jié)束服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用

渠道分銷服務(wù)費(fèi)以業(yè)務(wù)傭金結(jié)算為準(zhǔn)，渠道分銷總銷售面積約0.84萬㎡。傭金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置如下：

說明：1.分銷渠道月度銷售認(rèn)購目標(biāo)以征集單位書面發(fā)函為準(zhǔn)。

2.渠道分銷服務(wù)費(fèi)以分銷商每月實(shí)際銷售房屋數(shù)量所對(duì)應(yīng)的銷售價(jià)格（以征集人確認(rèn)的為準(zhǔn)）乘以傭金比例進(jìn)行計(jì)算。（如分銷商當(dāng)月銷售28套房屋，則當(dāng)月服務(wù)費(fèi)以28套房屋所對(duì)應(yīng)的銷售價(jià)格×2.8%進(jìn)行結(jié)算，不實(shí)行分段累計(jì)計(jì)費(fèi)。）

四、服務(wù)范圍

采取多渠道的銷售模式，主要內(nèi)容包括配合項(xiàng)目進(jìn)行線上宣傳、市場(chǎng)客戶的拓展及帶看、帶看客戶的維護(hù)、協(xié)助銷售對(duì)接客戶辦理銷售相關(guān)手續(xù)等。

五、申報(bào)條件

1.申報(bào)人須具有獨(dú)立的法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書），企業(yè)注冊(cè)資本100萬（含）以上，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）處于有效期。

2.申報(bào)人需提供公司情況簡(jiǎn)介相關(guān)資料，包括固定的辦公場(chǎng)所，提供辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證書（或租賃合同）彩色復(fù)印件、辦公場(chǎng)所帶企業(yè)名稱（或企業(yè)LOGO）的彩色照片不少于3張。

3.申報(bào)人須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，要求提供相關(guān)證明資料并加蓋公章。

4.申報(bào)人須具備近兩年內(nèi)（2022年1月1日至今）不少于10個(gè)長(zhǎng)沙地區(qū)（含長(zhǎng)望瀏寧）分銷合作住宅項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明，其中與國(guó)企住宅項(xiàng)目不少于5個(gè)，業(yè)績(jī)證明材料要求提供合同關(guān)鍵頁并加蓋公章。

5.申報(bào)人在長(zhǎng)沙在職員工不少于100人并提供相關(guān)證明，其中擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提供申報(bào)人為其繳納近三個(gè)月的社保證明材料并加蓋公章。

6.申報(bào)人須具備自有的線上房產(chǎn)銷售營(yíng)銷平臺(tái)，且注冊(cè)人數(shù)不少于10萬人或者自營(yíng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店不少于50家，要求提供相關(guān)證明資料（注冊(cè)人數(shù)以后臺(tái)安裝人數(shù)截圖為準(zhǔn)、自營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店需列明門店及地址清單）并加蓋公章。

六、申報(bào)文件的獲取

有意參與申報(bào)的企業(yè)，請(qǐng)于本公告在長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布之日（2024年3月8日）起，申報(bào)企業(yè)可通過官網(wǎng)鏈接自行下載相關(guān)申報(bào)文件（見附件）。

七、申報(bào)文件的遞交

1.申報(bào)文件遞交方式

有意參與申報(bào)的企業(yè)，應(yīng)在申報(bào)文件遞交截止時(shí)間前由法定代表人或授權(quán)委托人（法定代表人持法定代表人身份證明及身份證原件、授權(quán)委托人持授權(quán)委托書、法定代表人身份證明及授權(quán)委托人身份證原件，授權(quán)委托人須為擬任的固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人）將密封申報(bào)文件（1份）和電子版申報(bào)文件（1個(gè)，U盤或光盤形式，采用申報(bào)文件正本彩色掃描件，PDF格式，與申報(bào)文件一起密封；申報(bào)文件電子版與申報(bào)文件紙質(zhì)版保持一致，否則視為無效申報(bào)文件）送達(dá)至長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)公司招采合約部統(tǒng)一封存。如因申報(bào)人原因逾期送達(dá)指定地點(diǎn)，或未按要求密封，或未按要求加寫標(biāo)注的申報(bào)文件，征集人不予受理。密封包裝時(shí)應(yīng)保證所有資料的密封性及完整性，否則征集人不予受理。

2.申報(bào)文件遞交截止時(shí)間

本次申報(bào)文件遞交截止時(shí)間2024年3月11日（星期一）上午12點(diǎn)00分，逾時(shí)不予接受。申報(bào)時(shí)間截止后，由集團(tuán)公司紀(jì)檢部門及相關(guān)業(yè)務(wù)部門現(xiàn)場(chǎng)共同見證資料接收情況，并當(dāng)場(chǎng)封存。

3.申報(bào)文件遞交地點(diǎn)

長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司一樓招采合約部。

4.申報(bào)文件的密封和標(biāo)記

申報(bào)文件紙質(zhì)版與電子版一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋申報(bào)人單位公章。封套上須寫明：征集人名稱，申報(bào)人全稱，申報(bào)人的地址，聯(lián)系人及電話。

申報(bào)文件在2024年3月11日（星期一）上午12點(diǎn)00分（申報(bào)文件遞交截止時(shí)間）前不得開啟。

5.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的申報(bào)文件，征集人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次公開征集公告將在長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站（http://www.gdcywl.com/）發(fā)布。

九、資格審查及入選單位的確定方式

1.申報(bào)文件遞交時(shí)間截止后，由集團(tuán)公司招采合約部組織評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行集中評(píng)審，并邀請(qǐng)集團(tuán)公司紀(jì)檢部門監(jiān)督，評(píng)審委員會(huì)評(píng)委由集團(tuán)公司有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人組成，評(píng)委人數(shù)為5人。

2.評(píng)審委員會(huì)根據(jù)申報(bào)條件要求分別對(duì)申報(bào)人進(jìn)行評(píng)審。

3.評(píng)審委員會(huì)通過評(píng)審確定分銷商入選名單，申報(bào)條件審查合格的全部入選，并在集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布結(jié)果公告。

十、其他約定

1.服務(wù)費(fèi)用付款方式：按月度考評(píng)、月度支付的方式付款，每月5日前，服務(wù)商提交上月相關(guān)材料至征集人，經(jīng)征集人簽字確認(rèn)。渠道分銷服務(wù)費(fèi)以征集人確認(rèn)的銷售金額對(duì)應(yīng)的傭金比例為準(zhǔn)，完成銷售網(wǎng)簽支付渠道分銷服務(wù)費(fèi)的60%，購房全款到賬或者按揭銀行放款到賬后最高可支付至渠道分銷服務(wù)費(fèi)的95%，待服務(wù)期結(jié)束后支付剩余尾款。服務(wù)期結(jié)束后，未支付的渠道分銷服務(wù)費(fèi)根據(jù)銷售簽約合同金額實(shí)際回款比例按月進(jìn)行支付。征集人在收到等額、合法、有效的增值稅專用發(fā)票的15個(gè)工作日內(nèi)將月度應(yīng)付費(fèi)用支付給服務(wù)商。

2.合作模式約定：服務(wù)商若未完成保底銷售認(rèn)購目標(biāo)（首開認(rèn)購不低于15套）或發(fā)生嚴(yán)重?cái)_亂銷售違法違規(guī)行為，征集人有權(quán)解除合同，并按月度銷售完成套數(shù)對(duì)應(yīng)的傭金比例進(jìn)行結(jié)算。

十一、聯(lián)系方式

征集人：湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司

地  址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)南托街道暮南中路405號(hào)

聯(lián)系人：汪金武、翁嘉會(huì)

聯(lián)系電話：0731-86243727

附件：申報(bào)文件.doc